不動産投資の新築建築のメリット・デメリット！中古や建売を徹底解説
新築建物は入居者集めが有利など大きなメリットがありますが、一方で十分な知識や計画を備えた上で建築しないと、あっという間に赤字物件に転落する恐れがあります。そこで今回は新築のメリット・デメリットと、その対極にある中古物件のメリット・デメリットを徹底的に比較し、それぞれの特徴を明確にしていきます。さらにどち…
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屋根の大規模修繕では確認申請が必要？条件と具体例を徹底解説
屋根の大規模修繕では確認申請が必要かを必ず確かめなければなりません。必要であるのに申請せず工事を行えば違法建築となり、工事を止められるだけでなく懲役や罰金の罰則を…
キュービクルなどの設備更新は重要！その適正時期と費用を徹底解…
所有建物の設備更新の重要性は理解していても、その適切な時期や金額がわからず管理会社が言うままに行っているという方は非常に多くいらっしゃいます。しかし、設備更新の妥…
その原状回復費用は妥当？費用相場と負担の範囲を徹底解説
原状回復の費用相場をご存知ないと、賃貸経営で大きな損失を生みかねないため注意が必要です。相場からかけ離れた回復費用を請求すれば借主に拒否される可能性が増すだけでな…
賃貸の原状回復の意味を知ろう！ガイドラインや事例で明快解説
借主退去時の原状回復は必ず行うべきですが、その費用負担範囲を十分に理解しないと、借主が負担すべき回復費用を言い逃れされたり、逆に不当に請求してしまい訴訟を起こされたりと、…
マンションの大規模改修工事費用の現実！実際の実施年数も徹底調…
マンションの大規模改修工事はその物件価値を判断する上で非常に重要です。特に適切な時期に適切な工事を行っているか、さらには修繕積立金残高や将来発…
